Lommée, Daems & Bourgois, Geassocieerde notarissen te Zedelgem

 

Lommée, Daems & Bourgois

Geassocieerde notarissen te Zedelgem

 

LOMMEE, DAEMS & BOURGOIS, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN

Torhoutsesteenweg 80
8210 Zedelgem
Tel. (050) 20.90.45 / (050) 20.10.00
Fax. (050) 20.84.03

BV
BTW BE 0771585510
RPR Gent
Verzekeringen van het Notariaat cv
Ingeschreven in het Genootschap van notarissen van de provincie West-Vlaanderen

 

Heb je altijd recht op 3% verkooprecht wanneer je een woning koopt?

9 december 2022

Vlaanderen kent verschillende registratietarieven. Wie een onroerend koopt, betaalt 12% registratierechten. Maar in veel gevallen hebben kopers recht op een verlaagd tarief.

Wie bijvoorbeeld een enige en eigen woning, geniet onder bepaalde voorwaarden van het tarief van 3%. Met andere woorden: niet iedereen die een woning koopt heeft zomaar recht op het laag tarief van 3%. 

We overlopen de voorwaarden in onze nieuwe FAQ

Bron: Fednot

Net gestemd: 3 jaar tijd om oude woning te verkopen voor wie energetisch renoveert of sloopt en energetisch herbouwt!

8 december 2022

Ben je van plan om grondig energetisch te renoveren of een huis te slopen om dan energetisch weer op te bouwen? Wat een project! In zo’n gevallen geniet je van het superlaag registratietarief van 1%. Natuurlijk heb je tijdens de verbouwingen een dak boven je hoofd nodig. Misschien heb je net daarom je oude woning nog niet verkocht. Je kan ook dan genieten van het tarief van 1% maar… je moet je dan wel verbinden om de oude woning binnen een termijn te verkopen. Goed nieuws: je krijgt nu drie jaar (in plaats van twee jaar) om je oude woning te verkopen. Zo heb je net iets meer tijd om alles rond te krijgen…

Extra goed nieuws: de nieuwe termijn is ook van toepassing voor iedereen die een huis gekocht had vanaf 1 januari 2022 onder het tarief van 1%. Wie dus recent aan zo’n project begonnen is, kan hierdoor onmiddellijk genieten van de driejarige termijn. Hetzelfde geldt trouwens voor wie een monument koopt als nieuwe woning. 

Wil je meer informatie over wat men precies bedoelt met “ingrijpende energetische renovatie”? Neem dan snel een kijkje op www.vlaanderen.be

Wil je weten wat de voorwaarden zijn om te genieten van het tarief van 1%? Bekijk onze handige infofiche

Bron: Fednot

Waarom de notaris niet weg te denken is bij de aankoop van een woning

7 december 2022

De notaris. Wie is hij en wat doet hij? Er zijn tal van boeiende juridische beroepen, maar safe to say dat het beroep van de notaris nog niet altijd goed gekend is bij de burger. De notaris is nochtans een spilfiguur bij het uitwerken van duurzame regelingen op de belangrijkste momenten van ons leven. Dit geldt ook voor de aankoop van een woning.

Een onvergetelijk moment voor sommigen, een droom voor anderen: het vasthouden van de sleutels van je eigen stek. De aankoop van een woning lijkt een alledaagse gebeurtenis, maar voor velen is het de belangrijkste investering die ze in hun leven aangaan.

Nochtans hoor je in de media zo goed als niets over processen i.v.m. vastgoeddossiers. Hoe kan dat eigenlijk? Antwoord: omdat er geen zijn dankzij de tussenkomst van de notaris. In België heeft de notaris niet alleen een informerende rol ten opzichte van de kopers, verkopers, administraties en belastingdiensten, maar ook een cruciale adviserende rol. De notarissen doen niet alleen tal van administratieve, hypothecaire en fiscale opzoekingen, maar ze sporen ook juridische heikele punten op. Zo bekijkt de notaris bijvoorbeeld of de verkoper al zijn schulden en belastingen heeft betaald. De notaris interpreteert, zoekt actief mee naar juridische oplossingen en waarschuwt koper en verkoper indien er een onevenwichtige regeling achter de hoek loert. Problemen worden opgespoord, koper en verkoper worden erover ingelicht zodat ze perfect weten ze ondertekenen.

Maar andere juristen kunnen toch ook adviseren en opzoekingen doen? Klopt, maar wat het advies van de notaris uniek maakt, is dat het onpartijdig is. De notaris handelt als gespecialiseerde jurist in het belang van alle partijen. Volledig neutraal en zonder vooringenomenheid of oordeel. Dit zorgt er ook voor dat de notaris in staat is om duurzame oplossingen aan te bieden aan de partijen. Oplossingen waar elk één zich in kan terugvinden. En dat moet ook, want de notariële akte stelt de juridische waarheid voor, en heeft een bijzondere bewijswaarde. Een beetje zoals een vonnis, maar met dit essentieel verschil dat de conflicten voor de rechtbank juist worden vermeden door de tussenkomst van de notaris.

Niet alle Europese landen werken met een verplichte tussenkomst van de notaris. In Spanje heeft de notaris geen echte adviserende rol. Een Spaanse notaris controleert alleen de identiteit van partijen en onderzoekt alleen of de verkoper wel eigenaar is van de woning die hij verkoopt. Wie in Spanje een huis koopt, doet er dus goed aan om een advocaat onder de arm te nemen om zeker te zijn dat de aankoop juridische in orde is.

Waren er bij de aankoop van je woning meerdere notarissen aanwezig? Kan zeker. Elke notaris is onpartijdig, dus op zich maakt het voor jou niet uit of je werkt met je eigen notaris of met de notaris van de (ver)koper. Toch kan het zijn dat je liever beroep doet op een gekend gezicht. Het gebeurt dus af en toe dat koper en verkoper elk hun eigen notaris kiezen. De notarissen werken in zo’n gevallen met elkaar en niet tegen elkaar. Dit allemaal om de vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen, ook als de belangen van de partijen niet helemaal stroken met elkaar. Wist je trouwens dat het feit dat er twee notarissen betrokken zijn bij een vastgoeddossier geen invloed heeft op het ereloon?

Bron: Fednot

 

Virginie DAEMS
Geassocieerd notaris

notaris(plaats the 'at' sign hier)scriptum.be
Tel. 050/20.10.00

Virginie DAEMS

Elisabeth LOMMEE
Geassocieerd notaris

notaris(plaats the 'at' sign hier)scriptum.be
Tel. 050/20.10.00

Elisabeth LOMMEE

Niels Bourgois
Geassocieerd notaris

notaris(plaats the 'at' sign hier)scriptum.be
Tel. 050/20.10.00

Evi BOSCH
Notarieel medewerkster

evi(plaats the 'at' sign hier)scriptum.be
Tel. 050/25.07.52

Evi BOSCH

Lisa CLYBOUW
Notarieel medewerkster

lisa(plaats the 'at' sign hier)scriptum.be
Tel. 050/70.27.70

Lisa CLYBOUW

Lynn COLPAERT
Notarieel medewerkster

lynn(plaats the 'at' sign hier)scriptum.be
Tel. 050/25.07.54

Lynn COLPAERT

Wim DEVRIENDT
Notarieel medewerker

wim(plaats the 'at' sign hier)scriptum.be
Tel. 050/25.07.57

Wim DEVRIENDT

Sara HOPPE
Licentiate in de rechten

sara(plaats the 'at' sign hier)scriptum.be
Tel. 050/25.07.59

Sara HOPPE

Inge JONCKHEERE
Notarieel medewerkster

inge(plaats the 'at' sign hier)scriptum.be
Tel. 050/64.14.88

Inge JONCKHEERE

Stefanie MERCY
Notarieel medewerkster

stefanie(plaats the 'at' sign hier)scriptum.be
Tel. 050/25.07.58

Stefanie MERCY

Maarten QUESTIER
Notarieel medewerker

maarten(plaats the 'at' sign hier)scriptum.be
Tel. 050/25.07.56

Maarten QUESTIER

Lore Bonheure
Master in de rechten
Master in het notariaat

lore(plaats the 'at' sign hier)scriptum.be
Tel. 050/25.07.51

Ellen De Zutter
Notarieel medewerkster

Ellen(plaats the 'at' sign hier)scriptum.be
Tel. 050/20.10.00

Patricia Soete
Licentiate in het notariaat

patricia(plaats the 'at' sign hier)scriptum.be
Tel. 050/70.27.71

Rozelien Cosijns
Notarieel medewerkster

rozelien(plaats the 'at' sign hier)scriptum.be
Tel. 050/20.10.00

Laurence Schoofs
Master in het notariaat
Master in de rechten

laurence(plaats the 'at' sign hier)scriptum.be
Tel. 050/20.10.00

 

Immo

Online verkoop € 210.000

Huis
Korte Molenstraat 2
8200 Brugge

     
loader
 

LOMMEE, DAEMS & BOURGOIS, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN

Torhoutsesteenweg 80
8210 Zedelgem
Tel. (050) 20.90.45 / (050) 20.10.00
Fax. (050) 20.84.03

 

Verlofperiodes